李东沐对村支部书记的提醒很有必要，因为村里很多出头鸟都是支书的族人。
面对已经开始冒头的姜庄村，支部书记姜旺模棱两可的态度让很多人嗅到了翻倍赔偿金的味道。
“姜书记，回去以后立马召开全体党员大会和村民代表大会，将上级指示及时转达。”
面对千载难逢的发财机会，没有人愿意错过，即便是村支部书记姜旺心里也有些蠢蠢欲动。
在李东沐的敲打下，姜旺内心的欲望逐渐被压制，但是有些苦还是要向领导倾诉。
“李书记，县委政府作出的决定，作为村里的党员干部肯定要执校可是最近村里的党员干部也传出了不同的声音，有的这一届村委把土地卖了有钱了，能潇洒了，甚至把以后村里的钱都提前花了，这让村里以后怎么活？”
“我知道这种声音并不一定都是针对征地拆迁搞发展，但是有一个事实是改变不聊，那就是村里以后靠什么发展？村集体收入从哪里来？村里该怎么开展工作？”
李东沐明白姜旺的担忧，对于解决这种问题，无非就是提供办公场地和发展产业。
李东沐也一直在思考这个问题，除了老百姓的房屋拆迁政策以外，还要着重考虑村集体，不能越拆越穷，必须在城区建设过程中，给村集体留下产业。
“姜书记，这个问题目前还不能给你明确答复，但是我可以明确告诉你，县委政府正在考虑这件事，我也一直在和主要领导汇报沟通。另外，这件事和抢建违建治理是不冲突的，希望把握好原则和底线。”
姜旺离开后，李东沐就整个姜庄村的拆迁情况重新梳理了一下，然后又根据存在问题思考谋划了整体的拆迁方案。
经过全面思考，最终定下了二十字的原则。
“村民得实惠，城市得形象，集体得发展，企业得利润。”
李东沐前世曾经在拆迁指挥部工作过一段时间，对整体拆迁安置的矛盾了解的很深入。
要想城市建设快速推进，必须要平衡好政府、村民、村集体和建设企业的关系，任何一方的利益受到损失，征地拆迁和城市发展都不可能持续进校
半时后，李东沐在本子上简单地罗列了几个核心问题，然后便出发前往县政府了。
李东沐首先来到分管副县长张鹏飞办公室，就问题进行了汇报。
和李东沐想的一样，张鹏飞在具体政策制定上并没有决定权。
“东沐，我也知道你们的难处，但是具体政策还是要赵书记和陈县长决定，要不你去向他们汇报一下？”
李东沐等的就是张鹏飞的这句话，毕竟在重大工作上越级汇报是大忌。
离开张鹏飞办公室后，李东沐直接前往县长办公室。
看到李东沐进来，陈海洋的第一句话便是询问商都市招商引资战况如何。
“陈县长，商都市的项目大概率会泡汤，我就不再向你汇报了。”
听到李东沐的这句话后，陈海洋只好笑着安慰了几句。
“谈崩也很正常，招商引资这项工作有时候也是要靠缘分的。”
……
商都之行翻了片儿，李东沐便开始汇报征地拆迁的工作。
“陈县长，今来主要是要汇报姜庄村拆迁工作存在的问题，同时也想再沟通一下补偿安置政策，希望县政府能够给予一定的支持，也便于为今后村庄拆迁提供模板。”
陈海洋看了看手表道：“半时后还有会，捡重点吧。”
“当前，姜庄村除房屋外的土地已经全部征收到位，但是随着近段时间城市建设推进，村民们嗅到了商机，有部分村民甚至出现了抢建违建行为，目前州山镇已经联合土地、住建等部门对房屋面积测量工作进行了协商，原则上以上次测量结果为基础，可以适当微幅度进行调整。针对违法违规行为，镇里已经在村里进行了政策宣传，可是受限于镇里没有执法权，所以还希望政府统筹协调公安、城管、电力等部门，加大执法力度。”
“这个没问题，违建行为必须严厉打击，前后我会就此事进行专题安排。”陈海洋回应道。
“近几年，城中村拆迁改造推进的如火如荼，因此村民们会将我县的补偿安置政策和城中村进行比较。虽然各地情况不同，政策也不可能一样，但是村民们普遍觉得1:1置换确实不太合理，家中有多个子女的反对声音更大，希望在安置补偿标准和户均面积上能够适当进行调整。”
听到这个问题，陈海洋停顿了片刻。
“市区城中村大多处于核心位置，地价是县城的好几倍，赔偿标准自然高，我们县级财政空缺较大，如果调整赔偿系数，可是要额外支出不少钱的。”
李东沐听出了陈海洋不想作出调整，于是只好穷追不舍。
“陈县长，其实整个项目算下来应该不会赔钱，包括城区土地价格那么高，政府基本上也不会赚钱，只要整体项目能够保持自平衡，就已经是优质项目了。毕竟政府要的是形象和发展空间。我们可以在提升村民补偿标准的同时，对施工企业的利润进行把控，整体算下来，是可以持平的。”
“比如，我们可以将补偿安置系数调整为1:1.2左右，同时对符合计划生育政策的多子女家庭进行面积补偿。另外对建设单位的利润，控制在总投资额的15%以内。这样，更有利于推进拆迁。”
“利润控制在15%以内？会有企业愿意干么？”陈海洋问道。
“对房地产企业来，时间就是金钱。如果我们承诺在规定时间内完成村庄拆迁，并且不留下影响施工的问题，我想应该会有很多企业愿意的，15%的利润虽然不高，但是还是比较可观的。”
李东沐的这个做法，既是对村民利益的保护，也是对政府和企业的保护，纵观多少企业拍到土地后，迟迟无法进场施工，大把大把的利息都扔在了时间上，以至于很多房企都被拖死了，甚至该发生了很多暴力拆迁事件。
这对政府的公信力来，是严重的损害。
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