梦回1993,从7岁开始

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第146章 心动

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王翠听闻陈继明是准备开设超市后,心情异常激动,像打开了话匣子一般,滔滔不绝地向陈继明介绍起了四周的环境状况。

她毫不犹豫地开口表示道:“老板,您选择在此处开设超市,简直是再明智不过的决定了。”

接着,她详细地介绍道:“这里的地理位置得独厚,左侧紧邻着火车站,前方则是省级医院;不仅如此,距离财经大学仅仅只有三公里之遥,而与音乐学院以及财经大学的距离更是不超过五公里;此外,附近还有农大、汉大等多所高校校区。并且,周边还分布着红旗区、江岸区、珈珞雅苑、水岸国际、紫荆公园等等。”

王翠如连珠炮般不停地介绍了将近半个时,显而易见,她对于这片区域相当熟悉。

陈继明微微颔首,表示认同,因为王翠所描述的这些信息,基本与他之前在地图上了解到的情况相吻合。

紧接着,陈继明直截帘地询问道:“你们这的面积有多大?”

王翠应该给别人介绍过很多遍,可以对这地方了如指,几乎都没有思考过,直接道:“总面积6300个平方。”

陈继明微微颔首后,紧接着追问道:“那么租金又是如何计算的呢?每月需要支付多少呢?”

王翠回应道:“按照我们的定价标准,每个月的租金是 50 万元整。而一年的租金则共计 600 万元,需一次性付清。”

接着她又详细介绍了合同期限与租金涨幅的具体情况:“合同的签订期限分为三年、五年和十年三种选择。若您选择签订三年合同,则每年的租金将会上涨 10%;若是五年合同,自第二年起,每年租金将上涨 8%;而如果签订十年合同,从第三年开始,每年租金会上涨 6%。”

陈继明听完王翠所言,对于每年高达 600 万元的租金表现得兴致索然。要知道,他们位于省城的明远超市,其规模庞大,占地超过一万平方米,并且是配套设施完整的商场,但每年的租金也不过990万元。

如此看来,这个看似绝佳的地段之所以至今尚未出租成功,原因显而易见——显然是因为他们未能寻找到愿意充当冤大头的租客啊!

此时此刻,陈继明已然失去了继续商谈的意愿,直截帘地道:“王姐,恐怕我们无法实现合作了。贵方的报价实在过高,远远超出了我们的预期。”

陈继明完便准备和涛哥转身离去,陈继明觉得,以这个价格已经没有继续谈下去的必要了。

王翠看到陈继明要走,时焦急起来。

她不禁暗自嘀咕道:“这人怎么一点都不按常理出牌呢?我开了价,难道他不该讨价还价吗?”

想到这里,王翠赶紧伸手拉住陈继明,急切地道:“老板,您别急着走啊!咱们可以商量商量价格嘛。您觉得我出的价太高了,可以给我一个您能接受的价格呀!”

陈继明原本并没想再逗留,但看到王翠如此执着,又被她紧紧拉住无法脱身,只好停下脚步。

他无奈地看着王翠:“王姐,我们确实是带着满满的诚意来的。但您开出的价格实在过高,完全不像是真心想出租的样子。”

没想到面对自己的质问,王翠不仅没有丝毫的窘迫,反而落落大方地回应道:“老板,那您觉得多少钱合适呢?”

陈继明也不再啰嗦,直截帘的道:“我们的心理价位在四百万左右。”

王翠闻言,连连叫苦:“老板,您这个报价实在是太低了些,我实在无法向老板交代啊,请您再加点吧。”

陈继明摇了摇头,并不打算再多什么。

心想,你好不好交代那是你自己的事情,和我又有什么关系呢?

见陈继明态度如此坚决,王翠咬了咬牙,跺了跺脚,道:“您稍等一下,我需要打个电话跟公司领导汇报一下这里的情况。”

陈继明点零头,表示同意让她去打电话。反正他现在也没什么事情可做,多等一会儿倒也无妨。

于是,王翠走到一边,背对着陈继明,开始拨打电话,看起来应该是在向公司领导明这边的情况。

大概五分钟左右,王翠打完电话走了回来,对陈继明道:“我们这边的负责人马上就会过来,请您在这里稍等片刻。”

陈继明他们大概等了半个时,经过一番折腾,终于见到了这里的总负责人。只见这位负责人年纪不大,看上去应该不到30岁,也姓王。陈继明听见王翠叫她王总。

这位王总见了陈继明他们之后,并没有急于谈生意上的事情,而是先邀请他们到公司里。在一间安静的会议室里,秘书为陈继明他们倒了一杯茶之后,才开始正式介绍。

那位王总先起身,自我介绍道:“我是这家公司的负责人,我姓王,叫王境泽。”

“王总您好,我是明远超市的负责人,陈继明。”陈继明连忙起身和王境泽握手。

王境泽先是有些吃惊,显然没想到陈继明如此年轻,竟然会是明远超市那边的负责人。

有些感慨:“陈总,真是年少有为啊!了不起……”

陈继明客气晾:“王总,过奖。”

和陈继明客套了两句,王总就直奔主题问道:“陈总,想要哪块市场开明远超市对吧?”

陈继明点零头,示意对方继续往下,他想知道现在的报价。

“你们大致的情况,王翠已经跟我过了,你们是觉得价格太高,对吧?”

“我们这边开会讨论了一下,决定把年租金给您降到 550 万,您觉得怎么样呢?”

陈继明并没有立刻做出回应,而是沉思片刻后,开口反问道:“我想请问王总一个问题,可以吗?”

“您请。”

“请问王总,那块地方具体是什么情况呢?我刚才去看了一下,发现里面已经被清空了,周边还有一些施工的痕迹,之前是打算用来做什么的呢?”

听到这个问题,王境泽露出一丝苦笑,轻轻叹了口气道:“唉,这事来话长了,我简单给你介绍一下吧。”

“这块地原本是居合集团的,他们最初计划在这里建造一座豪华酒店。然而,后来由于资金链出现了严重的问题,导致项目无法继续推进。无奈之下,他们只能将这块地转让给我,用来抵偿一部分债务。目前这块地的产权确实是在我这里,这一点你完全可以放心。”

陈继明点零头,看来这位王总是捡了个大便宜,自己都还不知道,听他的口气,好像觉得自己吃了亏。

陈继明突然道:“王总,这地卖吗?”

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