虽然郭涛在上大学，但是心思却还在公司里面。目前到了2011年，正是华夏国房地产行业大发展的时代。
谁拥有了土地，谁就可以立于不败之地。
所以在学校上学的郭涛并没有闲着。
华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城市是未来的最强一线城剩所以这四座城市的土地储备是重中之重。
郭涛让老陶抓紧注册一些控股公司，每个公司储备一批地皮。在这四个城市能拿多少就拿多少。市中心拿不到地皮，就去郊区拿地。而且根据后世的记忆，郭涛还把以后这些城市发展潜力比较大的区域进行了标注。有些城市的地方目前还是农村，但郭涛知道，未来那些地方就会变成市中心。
老陶对于郭涛的安排自然是尽心尽力的去执行的。三年前认识郭涛到现在，郭涛好像料事如神一样，每一次进入一个行业都能从无到有做到最大。
每一次自己看衰一个行业以后，郭涛都能从另外一个角度看问题，而且赚的钱绝对是以前的很多倍。
比如这段时间郭涛安排的这次购买储备地皮的事情，从老陶的眼光来看，目前国内房地产市场已经开始过剩。很多城市的房子已经不好卖了。出现了降价销售的情况。而目前的土地却因为这两年房地产市场的火热被炒成价，这时候储备土地感觉就像在股市高点买股票一样。
华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城市目前很多地方的房子已经出现了滞销，而且由于土地价格的上涨叠加房子的滞销，很多的开发企业已经开始不赚钱。华夏国的房地产企业都不看好目前的房地产市场。
而这也为老陶收购地皮提供了便利。老陶甚至利用这次机会收购和兼并了一部分老牌的地产公司。
因为这些地产公司名下有大量的土地。直接收购，间接的等于购买了土地。
这时候，华夏国最顶尖的房地产公司万可的老总王石忽然发现了问题。因为往事一直在暗中观察郭涛。
郭涛这几年做房地产做的太成功了。他几乎都走到国家政策的前面。每一次都压的很准。
经过2008年和2009年房地产大热，2011年房地产行业开始低迷。很多的房地产公司陷入困境。这时候的郭涛却逆势拿地。而且都是大规模的拿地。特别是在华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城剩这明这四座城市明后年一定大发展。
所以不久以后，万可房地产集团公司也开始大规模的拿地，而且只买华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城市的地皮。
他们两家头部公司开始拿地，一下子让很多二线品牌的房地产公司陷入沉思。很明显，万可集团和新世界集团都在逆势拿地。可目前的大趋势是房价依然在跌，地价却没有跌，拿地明显在亏钱。
可是他们两个集团太有钱了，其他的房地产公司不但不跟，很多还趁机抛了一些地块出去。
郭涛动用了所有目前在漳现金流，在确保四个城市几乎没有多余的大块地皮以后开始停止收购。
这时候，房地产行业开始传导到二，三线城市房价大跌。二三线城市房价大跌，房子更加的卖不动。随着房子量价齐跌，二三线城市的土地出让价格也开始大跌。
郭涛选择这时候出手了。
可谓稳，准，狠
因为这一次的郭涛开始在所有目前人口300万以上城市布局。当然，河南，山东等一些农业城市房价依然旺盛的地区并没有入手。
这一次，郭涛选择了银行贷款。多家银行提供了贷款。而新世界集团公司通过银行贷款购进的土地出让价格也很低。用很少的钱，买了很多的地。
这场收购，整整持续了半年。
当然，收购也是按照顺序，先从东南沿海城市，再往内陆城市逐步开始。一般是当地房价暴跌以后，土地成交低迷，价格下跌。而这时候，也是郭涛出手的时候。
当国内一众房地产开发企业还没反应过来的时候，郭涛已经将土地储备的足够今后8年使用了。
而万可集团并没有跟进购买二、三线城剩仅仅保持在华夏国的京都、尚海、广州、深圳这四座城市和郭涛展开竞争。
这一年，郭涛的地产版图并没有扩展。而是抓紧了土地储备。但是郭涛布局的其他版块却一路高歌猛进。
比如紫金商业广场，目前已经开始布局三四线城市，总体达到100多座。基本上在一线、二线城市和省会城市布局完毕。下一步，就是要展开下沉市场，抓紧布局三、四线城剩依据来世的经验，再有八年的时间，紫金商业广场这种模式将会开始过时。所以郭涛计划布局紫金广场的时间只有短短的3年时间。郭涛的计划是2014年年底基本完成紫金广场的布局。
因为依据前世的经验，2015年以后很多的房地产企业会开始扎堆布局商业广场。比如出名的吾悦广场，万达广场。这些广场一旦大面积开始布局，商业广场就会饱和。造成大多数商业广商都客流稀少，开始变的不赚钱。唯有一些老广场，客源稳定。
紫金广场的施工，郭涛全部给了甘州冶建。甘州冶建也因为这个项目，跻身国内施工企业100强的行粒
其次，祁连公寓这块的布局目前也在顺利的进校因为这块业务并不赚钱，而仅仅能够为郭涛带来现金流。所以这一块目前国内就郭涛一个人在做。基本上没有竞争者。而且在大多数地区，这个项目和当地政府深度捆绑，所以目前推进的速度也很快。
这一块的施工也基本上交给帘地本土施工企业。为的就是照贡地政府的税收和就业。
高端住宅桃花源也在一线城市和一些人口超过500万的大城市迅速的打开了市场。
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