第二的早上，老陶和郭涛已经在华夏甘州省的工商局申请注册了华夏新世界公司。同时，在郭涛的老家，那个镇上，联系来设计院，和当地的镇政府联系土地，准备建设自己的总部办公大楼。
而同步的招聘信息也已经在当地最大的报纸兰州日报开始刊登。
安排完这一切，老陶和郭涛则在郭涛家的院子里开始喝茶。
郭涛去厨房里面拿出妈妈去藏摘的新鲜的黄瓜和番茄。老陶则拿出茶具，铺开，准备展示自己的茶艺。
“我觉得我们第一步就按照你那的那条来发展，那就是先进入酒店行业，我们布局。房地产商业目前是在走下坡路，我们不适合这个时候急于介入。”
郭涛边拿了一个黄瓜给老陶。
老陶接过黄瓜，咬了一口，新鲜的黄瓜有一种淡淡的清香味。
“嗯，你的意见我同意，那你准备是用哪一种模式进入呢？目前华夏酒店行业投资分为三种融资模式，第一种模式：直接融资
直接融资是借款人发行债券给投资者，从而直接获取资金的融资形式。这种模式目前我们新成立的公司还不具备去操作运校所以我们没有办法选择。”
老陶又咬了一口黄瓜，细细的品味着黄瓜的香味。来自农家的自种黄瓜确实比起超市的黄瓜要好吃一点。
吃完黄瓜，老陶给郭涛和自己倒了一杯茶，品了一口茶后继续道。
“第二种投资模式叫做：间接融资
间接融资是通过银行作为信用中介的融资方式，投资人存款于银行，银行向借款人发放贷款，在此过程中，银行负责对于贷款项目的评审和贷后管理，并承担贷款违约的信用风险。
目前我们没有可提供担保的优良资产，所以这种模式目前也无法去具体操作。可行性并不高。所以也只好暂时放弃。”
老陶完，再次给郭涛和自己添上一杯茶，继续道：“第三种模式叫做：资产证券化
是介于直接融资和间接融资之间的一种创新的融资模式，分为信贷资产证券化和非信贷资产证券化。当然，我们需要了解什么是资产证券化，资产证券化有三种形式。分别是以下三种：商业房地产抵押贷款，非信贷资产证券化，房地产投资信托基金”
老陶那抑扬顿挫的英语差点没让郭涛把茶水笑的喷出来。
郭涛问道：“可是按照目前我们的情况，这几种模式我们暂时都没有办法运作呀”
老陶笑着道：“其实我们可以创造条件呀，目前华夏市场旅游非常盛行，投资酒店业非常赚钱。我们用你的200亿，可以撬动2000亿的市场。当然，为了保险起见，我的建议是暂时先拿出100亿进行投资。这样就能够撬动1000亿的市场规模。”
完，老陶把剩余的黄瓜吃完。
“我其实有一个想法，老陶你帮我分析一下”，完，郭涛自己也拿起一个黄瓜，掰了一节吃。
“我这点资金如果去盖酒店目前是不够的，一个三星级酒店投资下来需要好几个亿，100亿资金根本投资不了几个酒店。我的想法是去全国选择20个城市，每个城市去购买当地的写字楼，也不需要很多钱，我们每个城市按照5个亿的资金去投资。我们购买写字楼的一层或者是几层，自己设计，装修，然后运营。这样，这些酒店一旦全部运行，那我们的影响力就立刻显现出来了”
完，郭涛一口喝掉了老陶倒给自己的茶。然后继续道：
“酒店有了，那我们如何运营，做哪一类的酒店呢？目前华夏酒店运营模式有九种。
1、商务型酒店
2、度假型酒店
3、主题型酒店
4、长住型酒店
5、会议型酒店。
6、观光型酒店
7、经济型酒店
8、连锁酒店
9、公寓式酒店
对于我们来，目前最适夷其实是连锁酒店，目标客户则是普通游客和普通的商务人士，价格以中端为主。你觉得对吗，老陶”
郭涛问道
喜欢狂飙，我卖房子赚了几万亿请大家收藏：(m.tuoyuekeji.com)狂飙，我卖房子赚了几万亿悦看书院更新速度最快。