岭南的夏季很闷热，李明辉跟在大妹身后在荣升大厦的一楼规划着未来的超级市场，一旦落成这个超市可能是岭南最大的超级市场，李雪美此刻已经怀有身孕肚子一的隆起，在这闷热的环境中汗水很快湿透了他的衣服，李明辉心疼的：“大妹，别看了先回去，你看大个肚子还操这个心！”
李雪美耐心的：“哥，马上水电都装好了，你这超市要开，就要提前规划好，大厦上的你是计划销售了，还是自己留出租？”
李明辉：“这个要董事们开会决定了！”
李雪美想了一下忽然脸色一抹自嘲的微笑点头：“也是，毕竟深潮地产不是你一个饶，”
李明辉拉着大妹的胳膊眼里的：“走跟我出去，歇歇你看你热的！”
李雪美跟着哥哥往外走：“哥，你那贷款自己往工程里添钱的事情，我已经写了报告给其他几位董事了，而你拿进来的五千万去向，我把每笔的付款记录的复印件都在报告后面贴了，等下月开董事会的时候，我会提出来，”
李明辉点头：“好，我那贷款基本也还完了，”
李雪美在跟在哥哥身边：“ 你海盛今年生意不错，”
李明辉点头：“新厂房马上就建设好了，眼瞅都十月份了，今年无论如何要把产能提高三倍以上，否则好多订单交期太长了！”
李雪美低着头心的看着路：“佳绩那也忙的很，他的电话机销售非常好，”
李明辉：“嗯，我打算把厂子扩产完成后，自己做个家电品牌，未来十几年中国家电肯定会爆发式的增长消费！”
“你兄妹都在这儿呀！” 一个熟悉的声音传来，李明辉闻声抬头仔细一看，只见陈宏站在了大楼前面那片已经完成绿化的空地上。
李明辉赶忙客气地道：“陈书记，您是来找我的吗？”
陈宏背着手，神色淡然地：“不是，今晚就想过来看看。我马上就要去市委任职了，心里总是放不下这儿，所以过来瞧瞧。”
李明辉有些不解地：“哦，市委离这儿也就几十公里，您要是想来看的话随时都能来呀！”
跟在李明辉身后的李雪美笑着：“哥，陈书记进了市委，那离调到省城任职甚至去首都任职还会远吗？人都是往高处走的嘛！”
陈宏听了，脸上带着微笑：“呵呵，雪美，你这话呀，虽像是在夸我，可我怎么听着有点像在调侃我呢？”
李雪美像是有些紧张，急忙解释道：“书记，您误会了啊！我这可都是真心话！”
陈宏带着长辈那种慈爱的笑容，指了指李雪美隆起的大肚子问：“几个月了呀？”
李雪美声回答：“五个多月了！”
陈宏道：“记得到时候孩子生了通知我一声啊！”
李雪美笑着应道：“好的，我记着呢！”
陈宏又：“明辉，陪我走走吧。”
李明辉面露难色地：“我大妹要回去呢，我得……” 他话还没完，陈宏就朝着停在不远处自己的汽车大声喊道：“许……” 他的司机听到呼喊，一路跑过来：“书记！”“你送李总妹妹回家，我在这儿等你啊！”
司机许恭敬地回答：“是。”
大妹跟着许上了陈书记的车，看到大妹离开后，李明辉这才放心地转过头来。陈宏背着手：“走吧，咱俩到街道上去转转。” 李明辉跟在他身后，笑着：“好嘞。”
陈宏背着手，一边走一边：“过阵子区里要建一所学校，区政府到时候会直接把这个工程交给你们来做。你们先干着，旁边那块地有三百亩，规划的是商业用地，到时候就作为工程款的补偿方案直接给你们。这件事情我已经提交到市委了，估计不出意外肯定能通过。毕竟现在城市建设要加快步伐，财政可没那么多钱投入。而且现在商品房的销售情况也不容乐观，土地出让经常一挂牌就是几个月都无人问津。” 陈宏着，扭头看了一眼李明辉，接着道：“不过很快就要废除福利房制度了，从这就能看出上面推动住房商品化、市场化的决心。一旦福利房被废除，住房必然会彻底走向以市场为主导的供应模式，将来房地产肯定会涨价的。”
李明辉和大多数普通人一样，一直对这件事情心存疑虑：“咱们是社会主义制度，福利房真的会被废除吗？”
陈宏非常肯定地回答：“会的。首先你得理解什么是社会主义市场经济。住房分配制度是计划经济下的产物，它从根本上无法满足城市人口对住房的需求，反而构建了一种交易壁垒，使得有限的住房资源流通更加闭塞。还有一个原因就是为企业减负，这样能让企业更好、更快地发展。因为在未来，我国的民营企业必然要在市场经济中占据主要地位。要是那么多民营企业都得给工人建福利房，企业的发展可怎么办呢？更为关键的是，福利分房制度在实际操作过程中存在公平性方面的问题。在分配的时候可能会受到人为因素的干扰，有些有权或者有关系的人或许能优先得到好房子，可真正需要住房的普通职工却得不到应有的保障。住房商品化之后，通过市场机制和住房保障制度相结合的方式，就能够实现更为公平的住房分配了。”
李明辉听的似懂非懂的点头，
陈宏接着道：“所以啊，我国的房地产必然会迎来一个高速发展的时期！明辉啊，你可得好好把握这个机会，多囤积些土地。”
李明辉一脸疑惑地问道：“啊，囤土地？”
陈宏耐心地解释：“不只是我们区这个学校建设项目，需要拿土地来补偿工程款。其他的区也都会有类似的项目。我建议你呢，把赚来的钱都投入到工程项目里去。然后呢，把那些用来补偿工程款的土地都纳入自己手中，慢慢进行开发，用来建造商品房出售。”
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